Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến nay thành phố đã hoàn thành chỉ tiêu theo chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2011 - 2020.
Đến tháng 12/2020, diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 26,8 m2/người, vượt mục tiêu 26,3 m2/người tới năm 2020.
Ông Võ Nguyên Phong - Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, sở đã trình UBND thành phố chủ trương xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, định hướng tới năm 2045 và kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.
Trong năm 2020, Hà Nội đã hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội với 550.281 m2 sàn, tương ứng 5348 căn hộ; 89 dự án nhà ở thương mại, tương ứng 6.571.944 m2 sàn, 53.644 căn hộ; 5 dự án nhà ở tái định cư, tương ứng 154.270 m2 sàn, 1723 căn hộ.
Bên cạnh đó, Sở đã tham mưu cho thành phố bố trí, gia hạn quỹ nhà tái định cư của 2.876 căn hộ, thu hồi 2.474 căn hộ; tham mưu UBND thành phố ban hành quyết định chủ trương đầu tư với 7 dự án nhà ở xã hội. Sở đã xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của 36 dự án, với tổng số 19.451 căn nhà, tương ứng khoảng 1.603.007m2 sàn kinh doanh.
Theo báo cáo về số liệu nhà ở và thị trường bất động sản năm 2020 của Thủ đô, cả nguồn cung mới và lượng giao dịch từ các dự án đều sụt giảm mạnh. Cụ thể, năm 2020, Hà Nội có 28.818 sản phẩm (căn hộ chung cư, nhà ở thấp tầng) chào bán; 13.834 sản phẩm giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 48%. Lượng cung mới chào bán trong năm qua chỉ đạt 41,8% so với năm 2018 và 72,6% so với năm 2019.
Nguyên nhân được nhận định là do tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản bị siết chặt, làm giảm lượng giao dịch từ các nhà đầu tư thứ cấp. Nền kinh tế và thu nhập suy giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh cũng làm giảm lực cầu mua nhà ở và đầu tư kinh doanh bất động sản.
Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội
Trong năm 2021, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ hoàn thành triển khai thí điểm 5 khu chung cư cũ; hoàn chỉnh đề án "Cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ" theo góp ý của Bộ Xây dựng. Đồng thời, Sở sẽ tập trung đôn đốc UBND các quận huyện di dời các hộ dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm cấp D, đẩy nhanh tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, rà soát thực hiện kiểm định chất lượng nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo xây dựng lại.
Hà Nội cũng sẽ tập trung phát triển các dự án nhà ở xã hội, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư các dự án mới, rà soát quỹ đất hình thành các dự án, khu nhà ở xã hội; với việc sử dụng nguồn tiền thu được từ giá trị quỹ đất 20%, 25% trong các khu đô thị, khu nhà ở để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, mua.
Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp các quận huyện, thị xã tăng cường kiểm tra việc chấp hành quy định trong quản lý, sử dụng nhà tái định cư; công khai trên phương tiện thông tin đại chúng các chủ đầu tư, ban quản trị không chấp hành các quy định của pháp luật. Đồng thời, tổ chức tiếp nhận nhà ở diện tự quản để quản lý và cấp Giấy chứng nhận theo Nghị định số 99 của Chính phủ; lập hồ sơ quản lý danh mục 1219 biệt thự.
Nguồn: vietnambiz
